入住新房绝对是个大喜事，但收楼验收绝对是个麻烦事。

　　不少业主虽然一万个小心地对新房进行了质量验收，但是往往在入住后却发现，新新的房子还是有很多瑕疵，卫生间漏水、橱柜门关合不严、墙壁内部空鼓、电源插座没有电……大问题没有，小问题不断。这把入住新居的喜悦心情搅扰得一塌糊涂，却又不得不吃个哑巴亏。因为业主已经对新房进行了质量检验并签收，那以后的责任就需要自负了，于是业主不得不再花钱找人重新修理。

　　其实，收楼质量验收是个很专业性的事情，对于那些找不到收楼行家的业主来说，其实生活中的一些小物品也可充当收楼帮手。

　　日用小物件，收楼大帮手

　　2005年10月5日一大早，广州流花中学的教师余青（化名）早早地起床忙碌起来了，她不停地往轿车的后备箱里塞东西：除了收楼时发展商要移交的票据、纳税单据、各种收楼费用的凭证、入住手册、物管合同和押金收据以外，余青还装了不少不起眼的日常小物件：乒乓球、化妆镜、小锤子、电笔、直角尺、矿泉水瓶……

　　驾驶座上的老公等得不耐烦了，于是打趣余青说：要不要我去借个人字梯？余青白了老公一眼，说：你这后备箱要是能装下，我就带它去！

　　已经两次置业的余青又要去白云区某楼盘去收楼。这套位于白云大道北的四房两厅豪宅是余青的第三套住宅，余青坦言自己再不搬家了，要在这幢豪宅里过安稳日子了。但是前两次收楼的经验教训，使得余青不得不如此全部武装去收楼，那些物品是余青在两次收楼经验中总结出的收楼验收的必备小物品。

　　破解收楼难题一：如何检测厨卫厕的坡度？

　　支招物品：乒乓球

　　效果：★★★★★

　　厕所、厨房、阳台地面的去水是否顺畅很重要，这对地面的坡度要求很严格，如果在验楼的时候没有检查好，那么入住后重新修缮会给生活增添很多不方便。余青在第二次置业时，就遇到这个麻烦，结果入住后半年，卧室地面就被水浸了，损失不大，但看着德国进口的地板在过水后起翘，余青心疼的直掉眼泪。后来，余青找到了可以破解肉眼很难检测坡度的法宝--乒乓球。

　　由于地心引力的缘故，轻轻推动乒乓球，小球便会顺着地势滚向低处。若乒乓球顺势滚到地漏处，那么排水设计应该是比较合理的；在多个朝向轻推一下能过去的，也可收货；但是若乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，那么这种坡度肯定存在问题。这些肉眼很难判断的问题，有乒乓球在自然无需担心。

　　一套房子里，该斜的地方得斜，该平的地方得平，有乒乓球在手这些问题都能检测得到。近年来流行飘窗，窗台宽敞视野开阔，并且这样的窗台通风采光效果都比较理想，但内窗台是否平整也是需要细细检查。同样是坡度问题，但窗台的坡度需要平稳，以致不影响整个房屋的美感。

　　不少房子的交楼标准是附送厕所和厨房的橱柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上，这点麻烦在收楼时便该解决。以厨房为例，若厨房煤气炉上的挂柜底板与石板台面并不呈两道平行线，有可能是橱柜安装不平或者是石板台面有问题，但目测很难发现具体问题所在。余青认为，其实在这点上和地面坡度的原理是一致的，可将乒乓球放置厨柜底格或者石板台面，借助外力推动乒乓球，看其是否滚动。

　　破解收楼难题二：如何检测隐秘处的质量问题？

　　支招物品：化妆镜

　　效果：★★★★

　　余青第一次置业的时候就曾经吃过亏。入住不到半年便发现后阳台的外飘窗下方角落出现水渍的痕迹，接着一到下雨天便开始渗水了。原来是窗边与混凝土的接口有缝隙。余青只能怪自己当时收楼时没有检查清楚，可是用什么办法才能查看到窗户的地部。

　　余青有随身带化妆镜的习惯，平时是为了在外时补妆所用，她灵机一动，隐秘的质量问题可以用化妆镜解决！