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我市商品房交易统一实施“线上”管理


时间:2017-08-15信息来源:孝感日报字体:[ ]视力保护色:

  记者日前从市住房保障和房屋管理局获悉,从8月15日起,我市商品房交易统一实施“线上”管理,新批准销(预)售的房地产项目统一使用网签系统签订商品房买卖合同,在此前批准的房地产项目,需将所有已签订合同在网签系统中提交备案。

  新网签备案合同将嵌入二维码防伪、查询功能,每一本合同都有固定用途,且每个合同的编号直接与每套(间)房屋相关联,有效规避“霸王条款”和“一房多卖”的现象。

  为了有效管控市场风险,对于开发项目申请商品房预售提高了形象进度控制要求:规划设计总层数在7层及以下的,要求主体结构封顶;规划设计总层数在8—18层的,要求主体结构施工至总层数的一半以上,且不得低于7层;规划设计总层数超过18层的,要求主体结构施工至总层数的一半以上且不低于10层;申请预售的最小单元为栋,不得分层、分单元办理预售;单次申请预售的规模不得低于5000平方米,若项目总规模低于5000平方米的,该项目应一次性整体申请预售。

  此外,市房管局将建立统一的新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实施全程网络化监管。

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