孝感市人民政府

　　9月18日，记者从市不动产登记中心获悉，为进一步提升不动产登记便利度，促进孝感营商环境优化，近期，市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、国家金融监管总局孝感监管分局联合印发了《孝感城区新建商品房网签备案和预告登记同步办理工作方案》，全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办模式。

　　据了解，以往买卖双方签订《商品房买卖合同》，经市住房和城市更新局网签备案后，由买卖双方持申请材料到不动产登记部门申请预告登记，按揭买房的还要与贷款银行再次申请不动产预告抵押登记，办完全部手续需要在两个部门提交3次申请，申请材料累计10余件，买卖双方及贷款银行多头跑、反复跑，办事体验感较差。同时由于购房人办理预告登记不及时，也易造成房屋被法院查封的情况发生，购房人的财产权益得不到很好保障。

　　市不动产登记中心主动谋划，积极与相关部门联系沟通，深度开展系统优化改造，采取系统直连的方式，打通资建、住更、金融机构等线上线下业务系统，实现了“备案即预告、预告即抵押”全程网办，无需跑动。购房人在签订《商品房买卖合同》时同步申请网签备案、预告登记、预告抵押登记，实现“一次申请，同步办结”。

　　新建商品房网签备案和预告登记同步办理实现了跨部门的多事联办，方便了办事群众和市场主体，能有效防止“一房多卖”、违规抵押等侵害购房人合法权益违法违规行为的发生，规范市场行为，促进房地产市场平稳健康发展。